깨끗한 콘도 생활: 수직 마을 의회에 열 펌프 가져가기

깨끗한 콘도 생활은 지저분합니다. 시간이 걸린다. 때로는 갈등이 개입되기도 합니다. 감정이 고조될 수 있습니다. 결국 이것이 우리가 이야기하고 있는 우리 집입니다.

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233개의 스위트룸, 타운홈, 두 채의 유서 깊은 주택으로 가득한 활기 넘치는 19층짜리 콘도의 거주자로서 저는 한때 방탕한 나이트클럽과 매춘업소가 있었던 다채로운 과거를 지닌 부지에 살고 있습니다. 게다가 우리 건물에는 테러 방지 보험도 들어 있어서 저를 항상 즐겁게 해주는 기발한 3가지 요소가 추가되었습니다. 언제든지 건물은 400~500명의 사람들로 붐비고, 개들의 교대로 등장하는 개들과 가끔 복도에 나타나는 고양이는 말할 것도 없습니다.

내 생활 상황의 규모는 내가 사는 작은 도시 블록에서만 나타나는 것이 아닙니다. 비슷하거나 더 큰 크기의 콘도미니엄이 4개 더 있습니다. 그러나 우리는 기후 변화의 영향, 즉 적응하고 혁신적인 솔루션을 찾도록 강요하는 현실과 씨름하기 시작했습니다.

본질적으로 우리 건물은 수직 마을이다. 마을과 마찬가지로 우리도 자체적인 형태의 지역 거버넌스를 갖고 있습니다. 여기 캐나다에서는 콘도 층, 미국에서는 콘도 협회, 독일에서는 이를 고통스러울 정도로 긴 단어인 die wohnungseigentümergemeinschaft(WEG)라고 부릅니다. 우리는 법인이므로 이사회와 같습니다. 콘도에서의 생활은 개인의 행동이 더 큰 지역 사회에 미치는 잠재적 영향으로 인해 상당히 규제됩니다. 벽을 열거나, 배선에 닿거나, 파이프를 다시 연결하는 모든 작업에 대한 DIY는 금지되어 있습니다. 거의 모든 개조 작업에는 스트라타 협의회, 때로는 다른 소유자, 종종 시 당국의 승인이 필요합니다. 공동체 생활과 개인의 자유 사이의 세심한 균형은 우리 도시 콘도 라이프스타일의 핵심입니다.

우리 도시 지역 사회를 기후 변화의 영향과 요구 사항에 적응시키는 지속적인 깨끗한 콘도 생활 이야기에서 이제 계층 회의 결과에 대해 이야기할 때입니다. 상기시켜드리자면, 이 시리즈의 첫 번째 글에서 저는 몇 가지 맥락을 제공하고 우리가 어떤 방식으로든 해야 할 몇 가지 일에 대해 이야기했습니다. 두 번째와 세 번째에서는 콘도에서 작동하고 여기에서 사용할 수 있는 열 펌프가 현재 현지에서 사용 가능한지, 그리고 이를 설치하려는 시도의 의미에 대해 다루었습니다.

콘도 생활이라는 때때로 혼란스러운 퍼즐에서 스트라타 협의회는 은유적인 모퉁이 조각입니다. 이는 전체 그림을 올바르게 얻는 데 기본입니다. 우리의 수직 마을에서 스트라타 협의회는 모든 것이 원활하게 운영되도록 돕는 선출된 기관입니다. 현실을 직시하자면, 수백 개의 유닛과 그 주민들을 관리하는 것은 인근의 훌륭한 도시 공원 중 한 곳에서 산책할 수 없기 때문입니다.

그럼 이 의회에 어떻게 의석을 얻을 수 있나요? 선거는 일반적으로 Strata Corporation의 연례 총회(AGM)에서 진행됩니다. 어떤 소유자라도 선거에 출마할 수 있으며, 선거 연설에서 충분히 설득력이 있다면 짜잔, 스트라타 협의회의 일원이 될 수도 있습니다. 실제로 지금까지 내 경험에 따르면 의회 의석만큼 그 역할에 손을 뻗은 사람은 없지만 아마도 다른 콘도에는 더 공격적인 정치 거주자가 있을 것입니다.

이 협의회는 무엇을 하는가? 이들은 공동 재산 관리, 조례 집행, 재정 관리, 유지 관리 및 수리 감독을 담당합니다. 그들이 콘도 세계의 관리자라고 상상해 보세요. 그러나 서류 작업이 좀 더 많고 보일러실 방문 횟수가 더 적습니다.

물론 회의도 합니다. 정기 협의회 회의에서는 대부분의 결정이 내려지고, 예산이 논의되고, 조례 위반 사항이 검토되고, 유지 관리 문제가 논의되고, AGM 계획이 수립됩니다. 6명의 헌신적인 소유자가 Zoom 통화를 통해 복도 카펫의 색상에 대해 열정적으로 토론하거나 에너지 효율적인 조명에 투자하는 장점에 대해 토론하는 모습을 상상해 보십시오. 클라우드에서의 또 다른 회의이지만 거의 모든 사람이 같은 콘도 건물의 홈 오피스에 있습니다. 우리 수직 마을의 중심에서 바로 민주주의가 실천되고 있습니다. 그리고 모든 결정이 내려졌나요? 모든 사람이 볼 수 있도록 회의록에 충실하게 기록되어 있으며, 모든 소유주가 발송되자마자 읽을 것이라고 확신합니다. 좋아요, 그럴 것 같지 않습니다.